路老板跟着他往里走，大门向西开，迎面就是一个两米高的灰色影壁墙。
许凯同指着影壁墙：「这正当间儿刻的叫作『五福捧寿』，大家再看左前面的凉亭，和深一些的厨房，这是遵循『左厨右卫』的规则。」
「而且这座院子没倒座，原本的倒座房被冰库给占了。」
「厨房相邻是东厢，对面是西厢，各位可以在院子里看看，现在里面还是有住户的，我刚刚来之前打过招呼。」
路宽手里拿着地图看着位置，对这座冰窖王府的兴致大增！
北海公园边上，往南到天安门广场和王府井5公里，往北经过鼓楼西大街、新街口外大街再左拐就到北电所在的蓟门桥。
有句话形容四合院的生活，天棚鱼缸石榴树，先生肥狗胖丫头。
想像下静谧的夜晚，在这样小院子里悠游自在，还是颇有意境的。
再环顾院落，除了两侧厢房、厨卫、凉亭的雕梁画栋外，院内的陈设也独具匠心。
路宽指着正前方对许凯同道：「这个正房倒是罕见，台阶就有五层之多。」
刘伊妃顺着他的话走到正房前，打量了一番足足有七八米高的门楣，大红圆柱擎起的青砖灰瓦与房后的高大杨树相映成趣，一派繁茂昌盛景象。
她突然感觉自己家那个带狗场的大别墅不是那幺香了！
许凯同一直在暗暗观察几人的神色，一边极尽吹捧之能事：「路导慧眼，这个台阶的确不一般，这种踏阶石必须是整块的，寓意一字乾坤。」
「大家擡头，仔细看看台阶正上方的头梁和二梁，其他地方都是墨线大点金旋子彩绘，但这里绘制的是清中期之前才有的四爪龙，而且其旋子双龙和玺彩绘是皇家专用，都非常珍贵！」
「看看看，一个月得来看多少回？没钱甭进屋！」
一个尖嘴猴腮的女人从正屋里走出来，不由分说端着一盆水就泼。
路宽眼疾手快地把还呆愣着看房梁上四爪龙的刘伊妃拽开，这才堪堪躲过去。
许凯同裤脚都被泼湿了，尴尬地先招呼众人出了院门。
知识分子一脸苦笑：「今天算是我丢人了，路导。」
「怎幺个事儿？」
「这院子里住了10户人家，都是冰窖王的子孙后代，他们是共有产权。」
「我前前后后带了几次客户来，都因为谈不拢条件被赶出来了，久而久之这些人也就不太待见我。」
北平四合院因为诸多历史遗留问题，存在复杂的产权问题是常态，这也是四合院成交量低迷的重要因素之一。
路老板看看表，带着众人先奔了餐厅，看看拿下这院子是怎幺个章程。
许凯同客气地请路宽等人上座，这才好整以暇地介绍起这座院子的行情。
「冰窖王府占地627平左右，现在市价大概每平米7000到10000左右。」
他说完就盯着路宽的表情看，看他一副讶异的表情还是心生失望。
许凯同咬咬牙：「路导，这价格我还可以再。。。」
「你尽快做通里面人家的工作，最快速度把共有产权的问题解决，我户口8月就能转到北平来。」
